YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7225
KARAR NO : 2014/15820
KARAR TARİHİ : 10.11.2014

MAHKEMESİ : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/03/2014
NUMARASI : 2013/1078-2014/345

Dava dilekçesinde, yönetim planının 3,4 ve 13. maddelerinin değiştirilmesi ile 03.02.2013 tarihli kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, kat maliki olduğunu anataşınmaza ait yönetim planının 13.maddesinde arsa payları dikkate alınmadan yönetim gideri belirlendiğini, oysa bu hususun arsa paylarına göre belirlenmesinin gerektiğini belirterek sözkonusu taşınmazın yönetim planının 13.maddesinin değiştirilerek hakkaniyete uygun düzenleme yapılması talep edilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle tapu kayıtlarının incelenmesinden; anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahkemece davada yer almayan tapu maliklerinin de davaya dahil edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.