YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5548
KARAR NO : 2014/10230
KARAR TARİHİ : 10.06.2014

MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/02/2014
NUMARASI : 2013/327-2014/102

Dava dilekçesinde, ortak yere müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, davalının mimari projeye aykırı olarak ortak bahçeye yaptığı tel çitin yıkılarak projeye uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, anayapının ortak yeri olan bahçeye dekoratif tel çit yapılması için bir kısım kat maliklerinin yöneticiyi yetkilendirmek suretiyle 30.11.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında karar aldıkları anlaşılmaktadır. Yönetim kat malikleri kurulu kararına dayanarak tel çit yaptırdığı yöneticinin aynı parselde kat maliki olduğu dikkate alınarak dava konusu tel çit yapım işinin dayanağını teşkil eden kat malikleri kurulu kararına olumlu oyları ile katılan ve o kararda imzası bulunan kat maliklerinin davaya dahil edilmesinden ve taraf teşkilinin sağlanmasından sonra bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.