YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5403
KARAR NO : 2014/9823
KARAR TARİHİ : 03.06.2014

MAHKEMESİ : Çayeli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/12/2013
NUMARASI : 2012/329-2013/350

Dava dilekçesinde, anataşınmazın ortak yeri olan çatının kiraya verilmesinden dolayı tazminat istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın ortak yerlerinden olan çatının kiraya verilmesinden dolayı payına düşen miktarın tahsili istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Buna göre; Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi uyarınca, bu yasadan doğan her türlü davanın miktarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek, mahkemece davanın sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.