YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1996
KARAR NO : 2014/4585
KARAR TARİHİ : 13.03.2014

MAHKEMESİ : Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/03/2013
NUMARASI : 2011/614-2013/119

Dava dilekçesinde, hatalı işlemle iki adet bağımsız bölümün birleştirilmesi sebebiyle eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı tapu müdürlüğü dava dilekçesinde; davalıya ait olan iki adet bağımsız bölümün birleştirildiğini, bunun yapı kullanma izin belgesi ve onaylı proje ile yapılması gerekirken, bu işlemin yapı ruhsatı ve tasdiksiz proje ile hatalı olarak gerçekleştirildiğinden bahisle, davalıya ait iki adet bağımsız bölümün eski hale getirilmesini istemiş olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu uyuşmazlık, niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası’ndan kaynaklanmakta olup, bu tür davalar aynı yasa gereği kat malikleri tarafından kat mülkiyeti hükümleri gereği görülmek üzere açılabilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
Bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiğinden görev de buna göre tespit edilmelidir.
Mahkemece, davanın sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesi ile görev yönünden dava dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 13.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.