YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/17487
KARAR NO : 2015/6090
KARAR TARİHİ : 15.04.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, eksik inşaat yapım masrafına mahsuben yapılan ödemeden, iade edilmesi gereken 16.554,42 TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın bir kısım davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı site yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, özetle davacının ortak alan ve kendisine düşen iki dairedeki eksikliklerin giderilmesi için davalılara toplam 27.425,00 TL ödemede bulunduğu, yapılan imalatlar nedeniyle hissesine düşen bedelin 10.870,58 TL olduğu, davacının davalılara 16.554,42 TL fazla ödemede bulunması sebebiyle bu paranın iadesi talep ve dava edilmiş, mahkemece, davalılardan…yönünden davanın reddine, davalı…Site Yönetimi aleyhine davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken asliye hukuk mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.