YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14125
KARAR NO : 2014/16074
KARAR TARİHİ : 13.11.2014

MAHKEMESİ : Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/11/2013
NUMARASI : 2013/165-2013/1397

Dava dilekçesinde, davalılar tarafından yapılan projeye aykırıIığın giderilmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu’na eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan sitede site yöneticisi tarafından açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, site yöneticisi olan davacının dava konusu taşınmazın bulunduğu parselde kat maliki de olmadığı anlaşıldığından, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususunun da genel hükümlere göre belirlenmesi gerekir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece; asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.