YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/13742
KARAR NO : 2015/3460
KARAR TARİHİ : 16.03.2015
Davacı … ile davalılar … vd. aralarındaki ortak yerlere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme davasına dair … Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 04.06.2013 günlü ve 2010/262-2013/313 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 06.02.2014 günlü ve 2013/20686-2014/1562 sayılı ilama karşı bir kısım davalılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlarokunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosyadaki bilgi ve belgeler ile tapu kayıtlarının yeniden incelenmesinden, mahkeme kararının aşağıda açıklanan nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 06.02.2014 gün 2013/20686 Esas-2014/1562 Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava dilekçesinde, 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı bağımsız bölüm maliklerinin bu bağımsız bölümlerin ön, arka ve yan cephelerindeki ortak bahçe kısmına el atmalarının önlenmesi ve projeye aykırı yaptıkları ilave inşaatların eski hale getirilmesi istenilmiş olup, 1 numaralı bağımsız bölüm maliki davalı … yargılama sırasında 21.08.2007 tarihinde bağımsız bölümünü …’ya satmış, yeni malik davaya dahil edilmeden karar verilmiştir. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden, mahkemece usul ekonomisi gözetilerek 1 numaralı bağımsız bölümün yeni malikinin de davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerektiği gözetilmeden 1 numaralı bağımsız bölümün yeni maliki … hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.