YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/13608
KARAR NO : 2015/4604
KARAR TARİHİ : 30.03.2015
Davacı … ile davalılar … vd. aralarındaki … Köyü … parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasına dair … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.12.2013 günlü ve 2013/244-1316 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 06.05.2014 günlü ve 2014/7121-8405 sayılı ilama karşı davalılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davalılar vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda, mahkeme kararının aşağıda açıklanan nedenlerle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla davalılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne; Dairemizin 06.05.2014 gün ve 2014/7121 Esas-8405 Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Aynı kamulaştırma kapsamında dava konusu taşınmaza komşu olan 208 parsel sayılı taşınmazla ilgili … 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/337 Esas- 2012/490 Karar sayılı dosyasında 10.06.2010 değerlendirme tarihi itibariyle 40 TL/m² değer tespit edilmiş, Dairemizin 2013/11446 Esas-12794 Karar sayılı kararıyla onanmıştır. Dava konusu taşınmaza ise farklı emsaller alınarak yapılan karşılaştırma sonucu aynı değerlendirme tarihi itibariyle 29,39 TL/m² değer belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bu komşu taşınmazdan daha az değerli olduğuna ilişkin bir saptama yapılmadan daha düşük m² fiyat üzerinden kamulaştırma bedelini belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulmuş olması,
2-Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı kararında, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda, dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasanın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Yasa koyucu da, bu hak ihlalini dikkate alarak, 6459 sayılı Kanunun 6. maddesiyle 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkrada (yürürlük tarihi 30.04.2013) kamulaştırma bedelinin tesbiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz uygulanmasına ilişkin düzenleme getirmiştir.
Her ne kadar, getirilen bu faiz hükmü maddi hukuka ilişkin olup, aynı yasanın 29. maddesi gereğince yayımı tarihinden sonra açılacak davalara uygulanması gerekir ise de; 30.04.2013 tarihinden sonra açılacak davalar için yapılan bu düzenleme ile Anayasa Mahkemesinin makul süreyi aşan yargılamanın hak ihlali oluşturduğuna ilişkin kararı birlikte değerlendirildiğinde, 30.04.2013 tarihinden önce açılmış ve henüz kesinleşmemiş kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davalarında öngörülen dört aylık yargılama süresinin makul süre kabul edilerek, hakkaniyet gereğince taşınmaz malikinin zararının giderilmesi amacıyla dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihi takip eden tarihten itibaren (bozma kararı ile hükmedilen kamulaştırma bedelinin düştüğü de dikkate alındığında) ilk karar tarihi olan 13.06.2011 tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması gerekirken faize hükmedilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 30.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.