YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12268
KARAR NO : 2014/14563
KARAR TARİHİ : 21.10.2014
MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/06/2013
NUMARASI : 2012/1474-2013/584
Dava dilekçesinde, eski hale getirme, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve köpek beslenmesinin engellenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının yönetim planına ve mimari projeye aykırı olarak ortak alana el attığını, ortak alanda değişiklik yaptığını ve köpek beslediğini ileri sürerek, ortak alana müdahalenin önlenmesini, yapılan değişikliklerin mimari projesine uygun eski hale getirilmesini ve köpek beslenmesinin engellenmesini talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesinin 1. fıkrasına göre “Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.” Her ne kadar yönetim planında açıkça yasak olmasa da yasada ve 13.09.2012 tarihli kat malikleri kurulunun iptal edilmeyen kararında bağımsız bölümlerde köpek beslenmesi yasaklanmıştır. Yargılama sırasında dinlenilen tanıkların beyanlarına göre de komşuları rahatsız ettiği anlaşılan köpeğin bağımsız bölümlerde beslenmesinin engellenmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle bu istemin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 21.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.