YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11137
KARAR NO : 2014/12451
KARAR TARİHİ : 11.09.2014

MAHKEMESİ : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/07/2013
NUMARASI : 2011/505-2013/528

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
1-2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmazların ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişki giderilmelidir. Dosyadaki kayıtlara göre 2011 yılında dava konusu 681 parsel sayılı taşınmazın emlak vergisine esas değeri 105 TL, emsal alınan 5087 ada 1 parselin değeri ise 155 TL’dir. Buna göre emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazla en fazla eşdeğer kabul edilerek değerlendirme yapılabileceği düşünülmeden dava konusu taşınmaz daha değerli kabul edilerek vergi değerlerine ters düşecek şekilde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere dayandırılmayan rapor doğrultusunda hüküm kurulması,
2-Davalı kurumun harçtan muaf olduğu düşünülmeksizin aleyhinde harca hükmedilmesi,
3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız el atılan ve bedeline hükmedilen kısmının tapusunun davacıların payı oranında iptali ve idare adına tescili ile yetinilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak şekilde hisseye tekabül eden 105 m²’ lik kısmının tapusunun iptaline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açaklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.