YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11104
KARAR NO : 2014/12707
KARAR TARİHİ : 15.09.2014

MAHKEMESİ : Erdek Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/02/2013
NUMARASI : 2011/280-2013/45

Dava dilekçesinde, davalıya ait bağımsız bölümden su sızması nedeniyle oluşan hasar bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan anataşınmazda davalıya ait bağımsız bölümden su sızması nedeniyle davacının bağımsız bölümünde meydana gelen zarardan dolayı tazminat talep edilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, dava tarihi itibariyle davacı ile davalının aynı parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan aynı binada kat maliki oldukları, böylece taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası’ndan kaynaklandığı anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek-1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken asliye hukuk mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.