YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6810
KARAR NO : 2013/10861
KARAR TARİHİ : 25.06.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av. … ve davacı vekili … geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Geçici 6. madde hükümleri uyarınca kamulaştırmasız el atıldığı iddia edilen dava konusu taşınmazla ilgili davacı tarafın uzlaşma yolunu kullanmak için davalı idareye müracaat edip etmediği, başvurmuşsa idarece ne gibi işlem yapıldığı taraflardan,
2-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığı davalı idareden,
3-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmazın davalı idarece 03.11.2011 tarihli encümen kararı ile kamulaştırıldığı belirtilmişse de dosyada kamulaştırma belgeleri bulunmamaktadır. Bu nedenle dava konusu taşınmazda kamulaştırma işlemi yapılmışsa buna ilişkin tüm bilgi ve belgelerle, davacıya kamulaştırma kararı ve ilgili belgelerin tebliğinin yapılıp yapılmadığının, yapılmışsa belgesinin davalı idare ve ilgili noterlikten, kamulaştırma bedeli ödenip ödenmediği hususunun da yine davalı idareden ve ilgili banka şubesinden,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.10.2007 olan satış tarihi ve dava konusu taşınmazın 07.04.2010 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
6-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.