YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/19690
KARAR NO : 2014/4000
KARAR TARİHİ : 06.03.2014

MAHKEMESİ : Zonguldak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/01/2013
NUMARASI : 2011/432-2013/37

Dava dilekçesinde, anataşınmaza yapılan yeni kat ilavesinin tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde; kat mülkiyeti kurulmuş anataşınmazda ilave kat nedeniyle oluşan yeni bağımsız bölümün tapuya tescili istenilmiş, mahkemece, ilave katın tescilinin mümkün olmadığı, tescil isteminin aynı zamanda tespit içerikli olduğundan, genel hükümler uyarınca görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi bulunduğu gerekçesiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiştir.
Dava kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda ilave katlardaki bağımsız bölümlerin arsa payı verilerek tapuya tescili istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Yasası’nın 44. maddesine göre değirlendirme yapılması gerekmektedir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek-1. maddesinde, bu Yasa’nın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceği dikkate alındığında işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi yerine görevsizlik nedeni ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.