YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/18736
KARAR NO : 2014/11421
KARAR TARİHİ : 26.06.2014
MAHKEMESİ : Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/05/2011
NUMARASI : 2008/794-2011/606
Dava dilekçesinde, 24.01.2008 tarihinde saat 10:00 ve 15:30’da yapılan kat malikleri genel kurullarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı G.. Y.. tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parsel üzerinde bulunan ve Kat Mülkiyeti Yasası’nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan sitede olağan kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir.
Taraflar arasında görülen ve daha önce Dairemizin incelemesinden geçen Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/272 E.- 2011/607 K. (Dairenin 2013/6113 E-2013/7880 K. sayılı) dosyasına göre davalı site birden fazla parsel üzerinde kuruludur. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, görevsizlik kararı verilerek dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.