YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13597
KARAR NO : 2014/455
KARAR TARİHİ : 16.01.2014

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Taşınmazı arsa niteliğinde kabul edip ona göre değerlendirme yapan bilirkişi raporlarına dayanılarak hüküm kurulmuş ise de, bu konuda detaylı olarak araştırma yapılmadığı anlaşılmaktadır.
Bakanlar Kurulunun Yargıtayca kısmen benimsenen 28.02.1983 gün ve 1983/6122 sayılı kararı uyarınca, imar planında yer almayan bir taşınmazın arsa sayılabilmesi için, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye hizmetlerinden (belediyece meskûn olduğu için veya meskûn hale getirileceği için sunulan yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs.) yararlanması ve meskûn yerler arasında bulunması gerekir.
Taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 Sayılı Kararı uyarınca, bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, belediye merkezine uzaklığı, kullanım biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları da değerlendirilmek üzere araştırma yapılmalıdır.
Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen cevap yazılarında dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunmadığı, temizlik ile yol ve alçak gerilim şebekesine ilave yapmak sureti ile elektrik hizmetinden yararlandığı bildirilmiştir.
Buna göre, yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda söz konusu hususların belediye başkanlığından ve diğer ilgili idarelerden sorularak detaylı olarak araştırma yapılıp dava konusu taşınmazın arsa olup olmadığı tespit edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yeterli araştırma yapılıp öncelikle taşınmazın niteliği tespit edilmeden yazılı biçimde eksik araştırma ile arsa kabulü ile hüküm kurulması,
2- Hükümde acele elkoyma dosyasının esas ve karar numarası ile acele el koyma dosyasında tespit edilen bedelin yanlış yazılmış olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine,16.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.