YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11436
KARAR NO : 2014/1647
KARAR TARİHİ : 06.02.2014

MAHKEMESİ : Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/05/2012
NUMARASI : 2011/670-2012/639

Dava dilekçesinde, 20.05.2011 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptali ile yönetim planının 29. maddesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu hükmü dikkate alınarak, 20.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların 3 ve 4 nolu bendlerinde sözü edilen proje tadilatının kabul edilmesine ilişkin kararın tüm kat maliklerinin beşte dördünün onayını içerir olmadığı anlaşıldığından, mahkemece 20.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlardan 3 ve 4 nolu bendlerinde sözü edilen proje tadilatının kabul edilmesine ilişkin kararın iptal edilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.