YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7363
KARAR NO : 2012/8252
KARAR TARİHİ : 02.07.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içinde bulunan … İli … Belediyesinin 06.09.2011 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın 1/1000 lik plan dışı olduğu, meskûn mahalde olup belediye hizmetlerinden faydalandığı belirtilmiştir.
Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 09.05.2011 gününden önce imar planı içerisinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise içinde bulunduğu imar planının tarihi, ölçeği, türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskân amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı vd. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1598 ve 6521 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmazın 09.05.2011 değerlendirme, emsal alınan 1598 ve 6521 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla 08.07.1998, 26.09.2001 satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 1239 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 1598 ve 6521 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.