YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/11827
KARAR NO : 2012/14361
KARAR TARİHİ : 10.12.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Tebligat Yasası’nın 11.maddesine göre vekille temsil ettirilen davalarda tebligatların vekile yapılması gerekmektedir. Davalı … davada kendisini vekille temsil ettirdiği halde gerekçeli kararın ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin doğrudan asile tebliğ edildiği anlaşıldığından, yapılan bu tebliğ geçerli değildir. Bu sebeple davalı …’in vekili Avukat …’a mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Ayrıca;
2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 21.05.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, imar planı içinde olmadığı ancak belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma olanakları, etrafının meskûn olup olmadığı, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları gibi hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 395 parsel sayılı taşınmazın 21.05.2010 olan dava, emsal alınarak incelenen 164 ada 11 parsel sayılı taşınmazın ise 31.12.2007 olan satış tarihleri itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıkları, imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranını gösteren belgelerin belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
4-Somut emsal alınarak incelenen 164 ada 11 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki … vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 164 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 31.12.2007 tarihli alıcı, satıcı, satış bedelini ve miktarını gösteren tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
Sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.