YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7066
KARAR NO : 2011/9833
KARAR TARİHİ : 10.10.2011
Davacı … Apt. Yönetimi ile davalılar … vd. aralarındaki eski hale getirme davasına dair Kadıköy 3. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 24.11.2009 günlü ve 2008/660-2009/1459 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 16.02.2011 günlü ve 2011/1756-2011/2521 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı vekilinin karar düzeltme dilekçesi ile dava dosyasının yeniden incelenmesi sonucunda; hükme esas alınan bilirkişi raporunda davalıların ortak yerlerden olan merdiven sahanlığı ve yangın merdiveni koridoruna mermer kaplama yaptığı, tavan ile duvarları diğer katlardakinden daha farklı renkte boyadıkları belirtildiğinden, bu hususlar yönünden de projeye uygun eski hale getirme kararı verilmesi gerekirken, mahkemece bu taleplerle ilgili olarak davanın reddine yönelik verilen kararın Dairemizce onandığı anlaşıldığından davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 16.02.2011 gün ve 2011/1756-2521 sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin yeniden incelenmesi sonucunda;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 5711 sayılı Yasa ile değişik 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz. Yargılama sırasında yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda davalıların 11. katın merdiven sahanlığına ve yangın merdiveni koridoruna mermer kaplama yaptıkları ve tavanla duvarları diğer katlardan farklı renkte boyadıkları anlaşıldığından, projeye aykırı bu değişikliklerin de projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 10.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.