YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6531
KARAR NO : 2011/7305
KARAR TARİHİ : 16.06.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı yapılan imalatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma kararına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Dairemizin 21.06.2010 gün 2010/3636 E.-9288 K. sayılı ilamında, intifa hakkı sahibi olan davacının, davalı tarafça kapatılan balkonların eski hale getirilmesi için açılan davada aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı belirtilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre, intifa hakkı sahipleri ancak kendi bağımsız bölümünün kullanılmasını veya anataşınmazın ortak yerlerinden yararlanılmasını engelleyen projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini isteyebilirler. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişinin 26.06.2009 günlü raporunda açıklandığı şekilde, 3 nolu başlık altında incelenen anataşınmazın çatısına çıkışı sağlayan merdivenlerin davalıya ait 2 numaralı bağımsız bölüm içerisine dahil edilerek çatıya çıkışın bu biçimde sağlanmış olmasının davacının “ortak yer” olan çatıyı kullanmasını etkileyeceğinden, belirtilen bu hususun onaylı mimari projeye uygun eski haline getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın tümden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.