YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/536
KARAR NO : 2011/2002
KARAR TARİHİ : 17.02.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalının avukat …’e verdiği vekaletname dosyada bulunmamaktadır. Varsa vekaletnamenin dosyaya konulması, vekaletname verilmemiş ise gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin davalıya tebliği sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Mahkemenin dava konusu taşınmaza ilişkin 2003/703 Esas sayılı acele el koyma dosyasının dosya içerisine konulmasından,
3-20.04.2005 tarihinde yapılan keşfe ilişkin tutanağın dosyaya konulmasından,
4-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 ve somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların da sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (…-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, … imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya getirtilmesinden,
5-Dosyanın incelenmesi sırasında hükme esas alınan raporda somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel sayılı taşınmazlarla davaya konu Çoğulhan Kasabası 461 (ifrazen 1523) parsel nolu taşınmazın 2004 yılına ait emlak vergisine esas m² değeri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme (22.06.2004), somut emsal olarak incelenen yukarıda parsel numaraları yazılı taşınmazların da satış tarihleri sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) itibariyle imar düzenlemesi görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır.
Mahkemece yukarıda sözü edilen dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokaklar itibarıyla belediyelerce belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri ile belirtilen tarihlerde imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı Belediye Başkanlığından sorulup dosyaya getirtilmesinden,
6-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel numaralı taşınmazların emsal alınan (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibariyle alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir şekilde resmi satış senetleri ile tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilip dosyaya konulmasından,
7-Hükme esas alınan 07.10.2009 tarihli bilirkişi ek raporunda bilirkişiler … … ve … …’ın imza eksikliğinin giderilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.