YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8779
KARAR NO : 2010/11771
KARAR TARİHİ : 23.09.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 3.451,09 TL (3.451.095.890 TL) alacağın tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın, davalı … yönünden kabulü, diğer davalı yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dairenin geri çevirme kararlarının gereği yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Dava konusu bağımsız bölümün içinde yer aldığı iş merkezinin bulunduğu taşınmazın ada ve parsel numarası davacı vekilinin açıklamalarına başvurulmak suretiyle tespit edilip buna göre dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı ve bu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş olup olmadığı belirlenerek, kurulmuş ise davacı şirket ile davalılara ait bağımsız bölümlerle maliklerini gösteren tapu kayıtları ve yönetim planının getirtilmesi için dosya mahkemesine iki kez geri çevrilmiş, geri çevirme sonrası 92 adet bağımsız bölümlü 4443 ada 32 nolu parsele ait tapu kayıtları ile 133 adet bağımsız bölüm içeren 4443 ada 28 nolu parsele ait yönetim planı gönderilmiş, 32 nolu parselde taraflara ait tapu kayıtlarına rastlanılmamış, sitenin birden fazla parselde kurulu olup olmadığı da anlaşılamamıştır.
Bu nedenle dava konusu iş merkezinin bulunduğu taşınmazın ada ve parsel numarası davacı vekilinin açıklamalarına başvurulmak suretiyle saptanıp buna göre sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olup olmadığının, sitenin üzerinde bulunduğu parselde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş olup olmadığının tespiti ile kurulmuş ise davacı ve davalılara ait bağımsız bölümleri gösteren tapu kayıtları ile yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden,
2-Davacı ile davalıdan alınacak bilgilere göre davacı şirketin dava konusu sitede yönetici olup olmadığının tespiti ile yönetici seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararını içeren karar defteri veya kararların onaylı bir örneğinin yönetimden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince denetlenmesi ve dosyanın temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.