YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7231
KARAR NO : 2010/13954
KARAR TARİHİ : 26.10.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, boya ve badana işlerinin durdurulması, 2006 yılı olağan genel kurul kararının iptali, olağanüstü genel kurula gidilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacı taraf dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 30.04.2006 günlü toplantısında alınan kararın iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisinde mevcut anataşınmazın yönetim planının 21. maddesinde, kat malikleri kurulunun her yıl Ocak ve Eylül aylarının ilk on günü içerisinde toplanacağı belirtilmiştir. Buna göre iptali istenilen 30.04.2006 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı olağanüstü toplantıdır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Davaya konu kat malikleri kurulunun yapmış oldukları toplantıdan önce yasanın ve yönetim planının öngördüğü koşulları yerine getirmedikleri dosya içeriğinden anlaşıldığından mahkemece istem gibi sözü edilen toplantının ve alınan kararın iptaline karar verilmesi gerekirken, davanın reddi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.