YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5901
KARAR NO : 2010/11900
KARAR TARİHİ : 27.09.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye uygun eski hale getirme ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrası gereğince; tavan, taban veya duvar ile birbirlerine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerinde bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerinden; davalının, dava konusu 9 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre, diğer kat maliklerinin onayını almadan bu bağımsız bölümleri anayapıya zarar vermeyecek şekilde birleştirerek kullanmasına yasal bir engel bulunmamaktadır. Mahkemece, bu bağımsız bölümlerin birleştirilerek kullanılmasının anayapının statiğine veya diğer bağımsız bölümlere zarar verip vermediği hususu araştırılmadan eksik inceleme ile bağımsız bölümlerin birleştirilmesine ilişkin eski hale getirme isteminin de kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.