YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3828
KARAR NO : 2010/10875
KARAR TARİHİ : 15.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, 10.01.2009 tarihinde yapılan … Apartmanı olağan genel kurul toplantısının ve toplantıda alınanan kararların iptalini istemiş, mahkemece, davalı yöneticinin görevine giren bir işten doğan uyuşmazlık olmadığı tüm kat maliklerini ilgilendiren genel kurul toplantısında alınan kararların iptalinde apartman maliklerine husumet yöneltilebileceğinden davalı aleyhine açılan davanın husumet yönünden yerinde olmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; anataşınmazda kat irtifakı kurulu olduğu apartman karar defterinin 36. sayfasında alınan 23.01.2009 tarihli kararı ile davalının yöneticilikten istifa ettiği bu durumun karar defterine yazıldığı anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yasanın bu hükmündeki yönetici sözcüğünden amaç sitenin yasal yöneticisi ve aynı Yasanın 34.maddesinin birinci fıkrasında gösterilen yönetim kurulu olduğuna dair hiçbir kuşku ve duraksama mevcut değildir. Mahkemece yönetim hasım gösterilerek pasif husumet ehliyeti bulunan davalıya karşı açılan bu davada işin esasına girilerek ve yargılama sırasında davalı gösterilen yöneticinin istifa etmesi nedeni ile yeni seçilen yönetici de davalı sıfatı ile davaya dahil edilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, hukuki olmayan gerekçelerle husumet yokluğu nedeniyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
./.
-2-

2010/3828-10875

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.