YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3535
KARAR NO : 2010/9289
KARAR TARİHİ : 21.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde davalı tarafça anataşınmazın ortak alanına takılan klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın ortak alanı olan dış cepheye davalı tarafça monte edilmiş olan bir adet klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesini istemiş, Mahkemece klimanın davacıya rahatsızlık ve zarar vermediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Öte yandan anataşınmazın yönetim planının 7. maddesinde de kat maliklerinin anataşınmazın mimari estetiğine, dayanıklık ve metanetine zarar verebilecek herhangi bir harekette veya tadilatta bulunamayacakları öngörülmüştür. Yasanın ve yönetim planının yukarıda açıklanan hükümleri ile dosya içindeki bilgi ve belgeler dikkate alınarak, mahkemece klima cihazının ortak alan olan dış cephe duvarından sökülerek kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.