YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3294
KARAR NO : 2010/10344
KARAR TARİHİ : 08.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 27.01.2008 günlü olağan kat malikleri kurulu toplantısında alınan 1.madde dışındaki kararların ve bir önceki dönem bütçesinin ibrası kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat mülkiyetli anataşınmazın 27.01.2008 günlü kat malikleri kurulunun ikinci toplantısında diğer bir kısım kararların yanında anataşınmaza yönetici ve denetçi seçimi ile site müdürünün yönetici seçilmesine ilişkin kararların da alındığı ve malik olmayan … ile …’ın denetçi seçildiği anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 34. ve 41. maddelerine göre yönetici ve denetçi kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilecekleri, denetçinin kat malikleri arasından sözü edilen çoğunlukla belirleneceği hüküm altına alınmıştır. Mahkemece Yasanın bu hükümlerine aykırı olarak alınmış olan ve yukarıda değinilen kararların iptali yerine bu konudaki davanın da reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.