YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2159
KARAR NO : 2010/9382
KARAR TARİHİ : 21.06.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili, dava dilekçesinde icra takibine yapılan itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının maliki bulunduğu 67 nolu bağımsız bölüme ait ortak gider ve aidat borçlarının ödenmemesinden dolayı hakkında yürütülen icra takibine itiraz edip, takibi durdurduğunu ileri sürerek haksız itirazının iptaline, gecikme ve inkar tazminatına hükmedilmesini istemiş, mahkemece davacı … yöneticiliğinin tüzel kişiliği ve aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden davacılar …ile…’ın dava konusu sitenin yöneticileri olduğu ve bu sıfatla Kartal 4. Noterliğince düzenlenen 13.08.2008 gün, 26472 yevmiye numaralı vekaletname ile avukatları vekil olarak tayin edip bu davayı açtıkları anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 35/i madde ve bendine göre, kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapma görevi yöneticiye verilmiştir. Yönetici bu tür davaları açmak için, bu davada olduğu gibi vekil de tayin edebilir. Yöneticinin bu görevlerini yerine getirmesi için site yöneticisi olması yeterlidir. Mahkemece bu husus dikkate alınarak işin esasına girilip tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken aktif husumet ehliyeti yokluğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.