YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12289
KARAR NO : 2010/16554
KARAR TARİHİ : 23.12.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar dava dilekçesinde, davalının dava konusu işhanının her iki tarafındaki giriş hollerine çiçek saksıları ve gübre torbaları koymak suretiyle müdahalede bulunup ortak alanları işgal ettiğini ileri sürerek müdahalenin önlenmesini istemiş; mahkemece, davalının arsa payını aşmaksızın dükkanının önüne sabit olmayan şekilde sergi amaçlı çiçek ve çiçek malzemeleri koyduğu, ortak yerin bu şekilde kullanılmasının Kat Mülkiyeti Yasası’nın 16. maddesine uygun olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, incelenen bilirkişi raporu içeriğinden davalının dükkanının önündeki ortak alana çiçek saksıları ve çeşitli malzemeler koymak suretiyle bu alana müdahale ettiği anlaşılmaktadır. Mahkemece Yasa’nın yukarıda değinilen hükmü dikkate alınarak davanın kabulüne, davalının el atmasının önlenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.