YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10767
KARAR NO : 2011/3055
KARAR TARİHİ : 07.03.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel ile bilirkişi kurulunun belirlediği bedel arasında önemli oransızlık (%100 ü aşan) bulunduğundan, Kamulaştırma Yasasının 15.maddesinin onbirinci fıkrası uyarınca yeniden bilirkişi kurulu oluşturulup inceleme yaptırılması gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Bilirkişi kurulunun somut emsal aldığı taşınmazın 22.05.2008 tarihli satışı 1/48 paya ilişkin olduğu halde, 1/16 nın 1/48 i olarak kabul edilmek suretiyle emsalin ve dolayısıyla dava konusu taşımazın değerinin fahiş biçimde hatalı belirlenmesi,
3-Kamulaştırılan taşınmazın başka bir paydaşı tarafından açıldığı anlaşılan davada (Adana 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/592 esas sayılı) düzenlenen bilirkişi raporunda 18.06.2008 tarihi itibarıyla 115,00TL/m² bedel belirlendiği anlaşıldığı ve sözü edilen rapor örneği dosyaya konulduğu halde ilgili dava dosyasının getirtilip incelenmemiş ve kesinleşmiş ise güçlü delil niteliğinde olacağının gözetilmemiş olması,
Kabule göre de;
4-Bilirkişi kurulunun somut emsal aldığı taşınmaz imar parseli olup dava konusu taşınmaz kadastro parseli niteliğinde olduğundan, emsal karşılaştırması sonucu bulunan değerinden İmar Kanunu’nun 18. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması gerektiğinin dikkate alınmaması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 07.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.