YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10164
KARAR NO : 2010/11970
KARAR TARİHİ : 27.09.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, davacıya ait bağımsız bölümün kat hizasında bulunan davalıya ait tabelanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Yargıtay uygulamalarında yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine, binanın dış görünümünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı ebatlarda olmamak, ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak ve diğer bağımsız bölüm malikleri ile kiracılarına rahatsızlık vermemek koşullarıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir.
Mahkemece, Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesinde öngörülen hakkaniyet kurallarına ve yukarıda değinilen ilkelere göre davacı tarafa verilen rahatsızlığı gideren ve davalının işyerini tanıtıcı tabela ve reklam panolarının asılabileceği uygun yerin bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespit ettirilip, infazda güçlük ve duraksama yaratmayacak biçimde ölçekli bir krokiye de bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, bu husus gözönünde bulundurulmadan davalıya ait reklam panosunun davacının kat hizasında kaldırılmasına karar verilmesi,
2-Karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.