YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5535
KARAR NO : 2009/11755
KARAR TARİHİ : 14.12.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde mimari proje ve ruhsata aykırı yapılan inşaat ve tadilatın projeye uygun hale getirilmesi ile inşaatın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde davalı … Boya Merkez Mimarlık ve Dekorasyon İnş.ve Malzemeleri Ltd.Şti’nin anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak kullanmakta olduğu zemin kattaki bağımsız bölümünü genişlettiğini, ortak alanlara, müdahale ettiğini ileri sürerek davalının müdahalesinin menine, yapılan tesis ve değişikliklerin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığı yolunda hüküm kurulmuştur. Dosyanın incelenmesinde davalı şirketin kullanmakta olduğu dava konusu yerin tapudaki bağımsız bölüm numarası taraflardan sorulup tespit edilerek bu yerin tapu kaydına göre maliki olan kişinin tespiti yapıldıktan sonra bu dava sonunda verilecek karar malikin hukukunu da yakından ilgilendireceğinden, bu kişinin davaya dahil edildikten sonra işin esasına girilip toplanacak deliller doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.