YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3880
KARAR NO : 2008/5550
KARAR TARİHİ : 06.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de, gerek ilk bozma kararının üçüncü fıkrasına uygun olarak oluşturulan bilirkişi kurulundan alınan rapor gerekse hükme dayanak yapılan önceki bilirkişi kurullarından alınan ek raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
Dairenin 15.03.2007 gün ve 2006/9676-2007/2353 sayılı bozma kararında açıkça belirtildiği üzere 2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin üçüncü fıkrasının (g) bendi uyarınca dava konusu taşınmazın değerinin kamulaştrıma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre tespit edilmesi, bedelin tesbitinde etkili olacak objektif ölçülerin ve özellikle değerini etkileyebilecek tüm nitelik ve unsurların ve her unsurun ayrı ayrı değerinin belirlenmesi özellikle dava konusu taşınmazın buna emsal alınan taşınmazlardan her biriyle ayrı ayrı karşılaştırması yapılarak aralarındaki farklılıkların saptanması, birbirine olan üstün ve eksik yönlerinin açıklanarak bu nitelik ve farklılıkların taşınmazın değerine etkisinin ne olduğunun belirtilmesi, bu yolla yapılacak karşılaştırmayı içeren raporlarda bütün bu unsurların cevaplarının ayrı ayrı gösterilmesi suretiyle gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak kamulaştırma bedelinin hesaplanması gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulmasına rağmen, bilirkişi kurullarından alınan raporlarda yukarıda açıklanan hususları içermeyen ve bu bağlamda emsallerle dava konusu taşınmazın yeterli karşılaştırması yapılmadan ve buna göre taşınmazın değerlendirme tarihi itibarıyla ulaşacağı kamulaştırma bedeli hesaplanmadan kamulaştırma tarihindeki rayiç bedelleri dikkate alan, bilirkişi kurullarının soyut anlatımlarına dayalı, denetime elverişli bulunmayan raporlarına itibarla hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.

./..

-2-

2008/3880- 5550

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.