YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1580
KARAR NO : 2008/4582
KARAR TARİHİ : 17.04.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 2004, 2005 ve 2006 yıllarında kat malikleri kurulunca denetçi seçimine ilişkin kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 02.01.2004, 02.01.2005 ve 02.01.2006 günlü kat malikleri kurulu kararlarının denetçi seçimlerine ilişkin maddelerinin iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre açılmış bulunan bu nitelikteki davanın iptali istenilen kararlara (doğrudan veya vekili aracılığıyla) katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.
Anataşınmaza ilişkin tapu kaydı içeriğinden davalılardan …, …, … ve …’in kat maliki olmadıkları anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında adı geçen kişilerin hangi bağımsız bölümlerin malikleri adına onları temsilen kat malikleri kurulu toplantısına katılıp oy kullandıklarının saptanmasından ve o bağımsız bölüm maliklerinin yöntemince davaya katılmalarının sağlanması ile taraf teşkilinden sonra oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu şekilde işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.04.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.