YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10119
KARAR NO : 2009/239
KARAR TARİHİ : 20.01.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalıların 1 nolu bağımsız bölümün balkonunu kapattıkları, ortak terası bu bağımsız bölüme kattıkları, ayrıca ortak bahçeye masa ve sandalye koyarak haksız el attıkları ileri sürülerek anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi ve davalı yanın ortak alana haksız el atmalarının önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … Yaşar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara özellikle yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriği ile yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosyaya getirtilen tapu kayıtları içeriğinden davacılardan … ve …’ın anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olmadıkları anlaşılmaktadır. Adı geçen kişilerin anataşınmazla bağlantıları ve dolayısıyla böyle bir davayı açma konusunda aktif husumet ehliyetlerinin bulunup bulunmadığı saptanmadan bunlar açısından da davanın esası yönünden kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.