YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7119
KARAR NO : 2007/11048
KARAR TARİHİ : 13.12.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde davalıların dükkan nitelikli bağımsız bölümlerinin dış cephesindeki duvarları yıkıp projeye aykırı değişiklikle pasaj girişi olan ortak yere de müdahale etmek suretiyle cam vitrine dönüştürdükleri belirtilerek, yapılan bu değişikliklerin projeye uygun eski haline getirilmesi istenilmiş; mahkemece davalıların yaptığı değişikliğin anayapıya zarar vermediği gibi belediyece alınan karara uygun olduğu gerekçesi ile dava reddedilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi hükmüne göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça, anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz. Somut olayda davalılar diğer kat maliklerinin iznini almaksızın kendilerine ait dükkan nitelikli bağımsız bölümlerinin anataşınmazın ortak yeri olan dış cephesinde yer … duvarlarını yıkmak suretiyle onun yerine … profilli cam vitrin yapmışlardır. Bu durumda mahkemece davanın kabulü ile davalıların projeye aykırı elatmalarının önlenmesi ile bağımsız bölümlerin dış cephelerinin projeye uygun eski haline getirilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeler ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.