YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6017
KARAR NO : 2007/9163
KARAR TARİHİ : 01.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı yapılan tadilatların eski hale getirilmesi, giriş kapısı üstüne monte edilen alarm sistemi, projektör ve dinleme cihazlarının kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davalı tarafından anataşınmazın zemin katında arka cephenin yan kısmında açılan kapının tadilat projesine göre açılmadığı, farklı bir yerden açıldığı davacı tarafından ileri sürülmektedir. Dosyanın incelenmesinde bu konu anataşınmazın mimari projesi de incelenip uygulanmak suretiyle hükme esas alınan bilirkişi raporuna tam olarak yansıtılmamıştır.
Mahkemece öncelikle anataşınmazın onaylı mimari projesi ve bu projede yapıldığı ileri sürülen tadilatla ilgili proje Belediyeden getirtilip tadilat projesinde tüm kat maliklerinin onayı bulunduğu takdirde bu projeye göre, bulunmadığı takdirde kat mülkiyeti kurulmasına esas teşkil eden onaylı mimari proje incelettirilip böyle bir kapının bulunup bulunmadığı araştırılıp oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken bu konu incelenmeden bu yöndeki davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.