YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5029
KARAR NO : 2007/5709
KARAR TARİHİ : 18.06.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonucunda düzenlenen raporlar yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur. Taşınmazın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak bilimsel yolla değerinin belirlenmesinde ve buna göre kamulaştırma bedeli tespitinde aşağıda açıklanan husus dışında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak; Bilirkişi Kurulu asıl raporunda taşınmazın özelliklerini de belirtip %26 oranında objektif değer artışı uygulayarak değer biçmişlerdir. Yargılama sırasında aynı bilirkişi kurulundan alınan ek raporda farklı bir gerekçe gösterilmeden objektif değer artışının %15 oranında olacağı kanısına varıldığı açıklanarak taşınmaza değer belirlenmiştir. Bilirkişi kurulunun asıl ve ek raporlarında objektif değer artışını gerektiren nedenlerle gösterilen gerekçeler birbirinden önemli surette farklılık arzetmediği halde objektif değer artışının hangi nedenlerden dolayı %15’e düşürüldüğü de açıklanmadan, raporlar arasındaki bu çelişki giderilmeden ve ayrıca kamulaştırılan taşınmazın bilirkişi raporlarında saptanan özellikleri de dikkate alındığında bilirkişi asıl raporunda saptanan %26 oranındaki objektif değer artışının dosya içeriğine daha uygun bulunduğu da gözetilmeden bilirkişi ek raporundaki %15’lik oran esas alınarak taşınmaza eksik değer biçilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 18.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.