YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5028
KARAR NO : 2007/5708
KARAR TARİHİ : 18.06.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonucunda düzenlenen raporlar yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur. Taşınmazın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak bilimsel yolla değerinin belirlenmesinde ve buna göre kamulaştırma bedeli tespitinde aşağıda açıklanan hususlar dışında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak;
1-Bilirkişi kurulu asıl raporunda taşınmazın özelliklerini de belirtip %21 oranında objektif değer artışı uygulayarak değer biçmişlerdir. Yargılama sırasında aynı bilirkişi kurulundan alınan ek raporda farklı bir gerekçe gösterilmeden objektif değer artışının %11 oranında olacağı kanısına varıldığı açıklanarak taşınmaza değer belirlenmiştir. Bilirkişi kurulunun asıl ve ek raporlarında objektif değer artışını gerektiren nedenlerle gösterilen gerekçeler birbirinden önemli surette farklılık arzetmediği halde objektif değer artışının hangi nedenlerden dolayı %11’e düşürüldüğü açıklanmadan, raporlar arasındaki bu çelişki giderilmeden ve ayrıca kamulaştırılan taşınmazın bilirkişi raporlarında saptanan özellikleri de dikkate alındığında bilirkişi asıl ropurunda saptanan %21 oranındaki objektif değer artışının dosya içeriğine daha uygun bulunduğu da gözetilmeden bilirkişi ek raporundaki %11’lik oran esas alınarak taşınamaza eksik değer biçilmesi,
Kabule göre de;
2-2942 Sayılı Yasanın 27. maddesi uyarınca yapılan tespit sonucu dava konusu taşınmaz için belirlenen 149.622 YTL ile tespit-tescil davası sonucunda hükmedilen 145.227 YTL arasındaki bedel farkı 4.395 YTL olduğu halde gerekçeli kararın hüküm fıkrasında bunun 3.395 YTL olarak hesaplanması,
Doğru görülmemiştir.
./..
-2-
2007/5028-5708
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 18.6.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.