YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/9202
KARAR NO : 2006/11198
KARAR TARİHİ : 28.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 25.6.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Tebligat Yasasının 21. ve Tüzüğün 28’inci maddesi hükmü uyarınca yapılacak tebliğlerde, muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini, anılan tüzük maddesinde gösterilen bilmesi muhtemel kişilerden soruşturup beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak imzalaması gerekir. Bu soruşturmada, muhatap ve onun yerine tebliğ yapılabilecek kimseler, o adreste bulundukları halde tebliğin yapılacağı sırada orada mevcut olmadıklarının saptanması durumunda, Tüzüğün 30 uncu maddesine göre tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclis azasından birine veyahut zabıta amir veya memuruna imza karşılığında teslim edip, usulünce düzenlenen ihbarnameyi, gösterilen adresteki kapıya yapıştıracak ve durumu muhatabına duyurmasını en yakın komşularından birine ismi ve imzasını alarak bildirecektir.
Somut olayda, mahkeme kararı ve temyiz dilekçesi için davalı …’e çıkartılan tebliğ mazbatasında dışarıya çıkmış olduğu yazılmış bu bilgiyi veren kişi veya kişilerin isim ve imzaları alınmadığı gibi bu durumu muhataba duyurmak için en yakın komşulardan birine isim ve imzası alınmak suretiyle bildirilmemiştir. Yasa ve tüzüğün yukarıda açıklanan emredici kural ve koşullarına uyulmamış olması nedeniyle tebligat geçersizdir.
Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutularak mahkeme kararı ile temyiz dilekçesinin davalı …’e usulüne uygun olarak tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Dava konusu bağımsız bölümlerin içinde yer aldığı anataşınmazın üzerinde bulunduğu parsel ile birden çok parsel üzerinde kurulmuş site ise diğer parsellerin ada ve parsel numaralarının davacı vekilinin açıklamalarına başvurularak tespiti ile bu parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olup olmadığı kurulmuşsa tarihi ile tüm maliklerini gösteren tapu kaydının ve yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.