YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8449
KARAR NO : 2006/10920
KARAR TARİHİ : 21.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların giderilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Dava; elatmanın önlenmesi, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve kal istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat irtifaklı anataşınmazda dava konusu edilen 4 ve 5 numaralı bağımsız bölümlerin malikleri … ile … … davada taraf gösterilmemiştir. Dava sonunda verilen karar o kişilerin de hukukunu etkilediğinden öncelikle bunların davaya dahili ile taraf teşkili sağlanıp ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Bilirkişinin tespitlerine göre anataşınmazın bağımsız bölümlerin bir bölümünün henüz tamamlanmadığı anlaşıl- maktadır. Dava konusu taşınmazın fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığının araştırılmaması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.