YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8247
KARAR NO : 2006/7994
KARAR TARİHİ : 19.10.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre net gelirin belirlenmesinde münavebeye alınan ürünlerin dekar başına verimi, üretim gideri ve satış fiyatları ortalama değerleri ifade ettiği bilinen o yer tarım müdürlüğünden alınacak verilere göre saptanır. Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen İlçe Tarım Müdürlüğünün ortalama verilerine göre buğdayın dekara ortalama üretim gideri 46.870.000TL, tütünün dekara ortalama verimi 80 kg ve üretim gideri 240.000.000 TL alınması gerekirken hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda tütün veriminin daha yüksek, buğday ve tütün üretim giderinin daha düşük alınması suretiyle hesaplama yapılarak taşınmaza fazla değer biçilmesi,
2- Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmaz … Kasabası mücavir alanına bitişik olması, Devlet karayoluna cepheli oluşu, ulaşım faktörünün getirdiği sağlık, eğitim, kültür, pazarlama, haberleşme ve benzeri olanaklardan yararlanma olanağı bulunması gibi nedenlerin taşınmazın değerinde en fazla %40 oranında objektif değer artışı sağlayacağı düşünülmeden %80 oranında objektif değer artışı uygulanmış olması,
3- Davacı idarenin (TEDAŞ) kamulaştırmayı 2942 sayılı Yasa hükümleri çerçevesinde kendisi yapmış olduğu gözetilerek kamulaştırma yolu ile dava konusu taşınmaz üzerinde kurulmuş bulunan irtifak hakkının idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken kullanım hakkı idareye ait olmak üzere Hazine adına tescile karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.10.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.