YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5771
KARAR NO : 2006/8864
KARAR TARİHİ : 09.11.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3. sınıf A grubu yapılardan olup, değerinin 315 YTL/m2 itibariyle belirlenmesi gerekirken, sözü edilen Cetvelde belirtilen bu değerin yayınlandığı takvim yılının tamamında uygulanması gerektiği dikkate alınmaksızın dava tarihi itibariyle değerlendirme yapılmış olması ve doğalgazlı soba ile ısınması nedeniyle birim fiyata 1.06 oranında ekleme yapılarak yüksek değer belirlenmesi,
2- Kıyasi emsal olarak değerlendirmeye esas alınan 15 numaralı parselin tapu kaydına göre incelemeye alınan satış tarihinde tamamının satıldığı dikkate alınmaksızın 1/2 pay satışı yapıldığı kabul edilerek buna göre değerlendirme yapılması,
Doğru görülmemiştir. Mahkemece, kıyasi emsal 15 numaralı parselin tapu kaydı, resen ve taraflarca gösterilecek emsal kayıtlar getirtildikten sonra taşınmazın zemin değerini belirleyen ve yukarıda açıklanan diğer bozma nedenlerini de dikkate alan ek raporlar alınmalı hasıl olacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 9.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.