YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/20491
KARAR NO : 2014/19000
KARAR TARİHİ : 18.12.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit istemine ilişkin davada … 1.Asliye Hukuk ve … 8.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, … takibine konu kira bedelinden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, 6100 sayılı HMK.’nun 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan davalarda Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmaması nedeniyle uyuşmazlığın ecrimisil istemine ilişkin olduğu,bu durumda kira ilişkisinden kaynaklanmayan uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nın 4/I-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı … ve İflas Kanununa göre ilamsız … yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı, aynı yasanın 2. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, 6570 Sayılı Yasa’ya tabi olan ve mülkiyeti davacı ve davalıya ait kiralananın,kira başlangıcı 15.06.2012 tarihli kira sözleşmesi ile davacı tarafca davada taraf olmayan …’a kiraya verildiği,davalı tarafından kira Bedelinin 1/2 payı yönünden … 26…. müdürlüğünün 2014/63000 sayılı dosyası ile … takibi yapıldığı, eldeki davanında … takibine konu kira bedelinden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır.
Buna göre uyuşmazlık, icraya konan ve başlangıcı 15.06.2012 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, Mahkemece kira hükümlerinin tartışılması gerektiğinden, uyuşmazlığın … 8.Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. Maddeleri gereğince … 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 18.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.