YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6428
KARAR NO : 2012/12324
KARAR TARİHİ : 09.11.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada … Asliye Hukuk ve Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-
Dava,gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan, paya yönelik tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, davaya konu taşınmazla ilgili olarak Kadastro Mahkemesinin 1988/179 esasında davalı olduğu tespitinin kesinleşmediği,bu nedenle kadastro mahkemesinin görevli olduğu, Kadastro Mahkemesi de, kadastro tespit tarihinden sonra yapılan satışlar ve doğan hakların incelenmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25.maddesine göre kadastro mahkemesinin görevi dışında olduğu gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; dava konusu taşınmazlarla ilgili olarak, … Kadastro Mahkemesinin 1996/ 356 esas (2004/13 esas) sayılı dava dosyası kesinleşmeden önce 04.12.1996 tarihinde, asliye hukuk mahkemesinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı paya yönelik tapu iptali ve tescil davası açıldığı, 11.09.1980 tarihinde dava konusu taşınmazların tespitlerinin yapıldığı, eldeki davanında tespit tarihten sonra düzenlenen 30.06.1987 gün ve 13871 sayılı … Noterliğince düzenlenmiş, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanılarak açıldığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25/son maddesi uyarınca tespit gününden sonra doğan haklara ilişkin davalara bakma görevinin kadastro mahkemesine ait olmayıp,
genel mahkemelere ait bulunduğundan, uyuşmazlığın … Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılıp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25 ve 26.) maddeleri gereğince … Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 09.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.