YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4341
KARAR NO : 2012/8622
KARAR TARİHİ : 03.07.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tahliye istemine ilişkin davada … Sulh Hukuk ve … Asliye 2.Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, taşınmazın tahliyesi ve kira bedelinin ödenmesi istemine ilişkindir.
…. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesinin olduğu iddia edilmediği, herhangi bir hukuki ilişkiye dayanılmaksızın haksız olarak işgal edilen taşınmazdan tahliyesine ilişkin olduğu, bu nedenle genel mahkemelerin görevine girdiği ve dava değerine göre de Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırı aşıldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
… Asliye 2. Hukuk Mahkemesi ise, davalı tarafından dava konusu yerin kira sözleşmesine dayalı olarak kullanıldığının belirtilmiş olduğu, bu durumda davanın gayrimenkule vaki elatma olmadığı Sulh Hukuk Mahkemesi görevine giren tahliye davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davalı yargılama aşamasında savunmalarında davacı ile aralarında kira ilişkisi bulunduğunu beyan etmektedir. Davacı ise davalıya 6570 Sayılı Kanunun 7/ç maddesi uyarınca “yeniden imar ve inşa” ve “kira bedelinin zamanında ödenmemesi” nedenleri ile önceki malikle davalı arasında kiracılık ilişkisine dayanarak ihtar keşide ettirdiğine göre davacının davalıyı kiracı olarak kabul ettiği anlaşılmalıdır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık
ilişkisi olduğu kabul edildiğine göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK 21, 22 ve 23 (HUMK.’nın 25 ve 26) maddeleri gereğince Osmaniye Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.