YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16525
KARAR NO : 2012/15108
KARAR TARİHİ : 31.12.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada Adana 4. Asliye Hukuk ve Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kira ilişkisi nedeniyle mecura yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kira akdinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, açılan davanın sebepsiz zenginleşmeden kaynaklandığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nun 4/I-a maddesinde de kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda talep, mecurun satılması üzerine yeni malik tarafından mahkeme kararı ile tahliye edilmesi üzerine kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmuyor ise de masrafların eski malik ile davacı arasındaki kira ilişkisinin devam ettiği süre içerisinde yapıldığı iddia edildiğine göre, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.