YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3406
KARAR NO : 2009/4474
KARAR TARİHİ : 19.06.2009
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada Antalya 7. Asliye ve Antalya Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, taşınmaz maliki olan davacının, davalılara satmış olduğu taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Antalya 7. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının davalılara konut amaçlı taşınmaz sattığı ilişkiyle ilgili uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Antalya Tüketici Mahkemesi ise, davacının mesleki ve ticari faaliyet kapsamında profesyonel olarak bina yapım ve satım işini yüklenen müteahhit durumunda bulunmadığı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
Somut olayda, davacı kendi arsası üzerine yaptırdığı binayı, yapım sırasında fazla borçlanması nedeniyle davalılara satmak zorunda kaldığını belirterek, satış bedelinden geriye kalan miktarın tahsilini istemiştir. Bu durumda arsası üzerine kendisi için bina yapan davalı ticari ve mesleki anlamda satıcı tanımına uymamakta olup, anlaşmazlık Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Antalya 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 19.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.