YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/846
KARAR NO : 2021/1152
KARAR TARİHİ : 12.02.2021
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
…
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, …,… çalışma alanında bulunan 131 ada 17, 135 ada 15, 126 ada 8, 131 ada …,… 135 ada 39, 135 ada 26, 122 ada 19, 122 ada 6, 122 ada 25, 122 ada 37 , 119 ada 11, 119 ada 30, 128 ada 11, 102 ada 104 ve 108 ada 30 parsel sayılı sırasıyla 308.01, 8.098.86, 3.220.89, 326.40, 12.783, 1.291.01, 2.440.96, 501.09, 848.38, 7.219.68, 2.131.92, 5.108.35, 3.270.77, 4.561.61, 1.243.15, 4.134,86, 3.761,31 ve 3.925,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, … adına tespit ve tescil edildikten sonra, kayden satış suretiyle davalı … adına; 115 ada 11 ve 113 ada 102 parsel sayılı sırasıyla 11.647,13 ve 11.010,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit ve tescil edildikten sonra, kayden satış suretiyle davalı … adına; 115 ada 52 ve 55 parsel sayılı 43.287,04 ve 33.385,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına; 127 ada 10 parsel sayılı 4.019,23 yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle …adına tespit ve tescil edildikten sonra, kayden satış suretiyle davalı … adına; 135 ada 3 parsel sayılı 3.032,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle …adına tescil edilmiştir. Davacı …, miras yoluyla gelen hakka, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, çekişmeli 131 ada 17 ve 21, 135 ada 5, 15,26 ve 39, 188 ada 15, 119 ada …,… ada 102, 102 ada 104, 121 ada 2, 122 ada 6, 19, 25 ve 37, 126 ada 8, 127 ada 10 ve 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelen ve yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu parseller hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Çekişmeli 108 ada 30 ve 129 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükme yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Mahkemece, davacının gelecekteki murisleri hayatta iken muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı dava açma hakkının ve hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. 6100 sayılı HMK’ nın 33. maddesi gereğince, bir davada olayları anlatmak taraflara, hukuki nitelendirme görevi ise hakime aittir. Dava dilekçesi içeriğine, iddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, davanın kadastro tespitinden öncesine ilişkin satın alma ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanılarak 3402 sayılı Kanun’un 12/3. maddesi uyarınca açılmış tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, bu çerçevede yargılama yapılarak tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm delilleri toplanıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, davanın hukuki niteliğinin belirlenmesinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı …’un temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.02.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.