YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/1339
KARAR NO : 2020/2406
KARAR TARİHİ : 30.06.2020
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU
KANUN YOLU : KARAR DÜZELTME
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında, … Köyü çalışma alanında ve tapuda davacılar adına kayıtlı bulunan eski 24 parsel sayılı 9.300,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 150 ada 1 parsel numarasıyla ve 9.154,25 metrekare yüzölçümlü olarak; eski 405 parsel sayılı 12.593,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 150 ada 2 parsel numarasıyla ve 12.449,29 metrekare yüzölçümlü olarak; eski 677, 678, 679 ve 680 parsel sayılı 9.640’ar metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, sırasıyla 152 ada 6, 5, 4 ve 3 parsel numarasıyla ve sırasıyla 9.655.17, 9.339.62, 9.440,91 ve 9.069,87 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları, maliki oldukları taşınmazların bir kısmının, batı sınırından geçen yol içinde kaldığı iddiası ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, yeni 152 ada 3, 4, 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların fen bilirkişisinin raporundaki sınır esas alınarak 9.579,36’şar metrekare yüzölçümü ile tapuya kayıt ve tesciline; yeni 150 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların uygulama tutanağındaki tespitlerinin iptali ile kuzey sınırındaki 4543 ada 1 parsel ile müşterek sınırlarının konum değişikliği olmaksızın sadece sabit olarak düzeltilmesine ve uygulama tutanağındaki koordinat değerleri, yüzölçümü ve niteliği ile tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; davalı … Kadastro Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 16.09.2019 tarih, 2016/9635 Esas, 2019/5196 Karar sayılı ilamı ile onanmış olup, bu kez davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dava; 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosuna karşı açılmış olup, kayıt maliklerinin tamamının hukukunu ilgilendiren nitelikte bir davadır. Mahkemece düzeltilmesine karar verilen çekişmeli taşınmazlardan 24 (150 ada 1), 405 (150 ada2) parsel sayılı taşınmazların 1/4 payının, 679 (152 ada 4) parsel sayılı taşınmazın ise tamamının kayıt maliki olan …’in, davacı … dışında mirasçılarının da bulunduğu, ancak diğer mirasçıların davada taraf olmadıkları; yine, dava konusu 24 (150 ada 1) parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının, 680 (152 ada 3) parsel sayılı taşınmazın tamamının kayıt maliki olan…’nun davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Öte yandan kadastro davalarında tutanak aslının dosyada bulunması zorunlu olduğu halde çekişmeli 677 (152 ada 6) parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanak aslı da dosya içinde bulunmamaktadır.
Bu haliyle aktif dava ehliyetinin tamamlandığından ve taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki davada aktif dava ehliyetinin mevcudiyeti ve taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşullar yerine getirilmeden işin esası hakkında hüküm kurulması mümkün değildir.
Hal böyle olunca, davanın yukarıda açıklanan niteliği itibariyle, yargılama sonunda maliklerin tamamının hukukunun etkilenecek olması nedeniyle, davacıya diğer mirasçıların ve kayıt maliklerinin davaya katılmalarını sağlaması için süre ve imkan tanınmalı, verilen süre içerisinde bu eksikliklerin giderilmesi halinde 677 (152 ada 6) parselin tutanak aslı da dosya içine alınarak yargılamaya devamla sonucuna göre karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün bozulmasına, bozma nedenine göre sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken, onandığı anlaşılmış olup, karar düzeltme isteminin bu nedenlerle kabulü ile Dairemizin 16.09.2019 tarih, 2016/9635 Esas, 2019/5196 Karar sayılı onama kararının ortadan kaldırılmasına ve hükmün yukarıda belirtildiği şekilde BOZULMASINA, 30.06.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.